Электронная библиотека Веда
Цели библиотеки
Скачать бесплатно
Доставка литературы
Доставка диссертаций
Размещение литературы
Контактные данные
Я ищу:
Библиотечный каталог российских и украинских диссертаций

Вы находитесь:
Диссертационные работы России
Географические науки
Землеустройство, кадастр и мониторинг земель

Диссертационная работа:

Свиридова Алла Викторовна. Совершенствование кадастровой оценки городских земель на основе учета экологических факторов : диссертация ... кандидата географических наук : 25.00.26 / Свиридова Алла Викторовна; [Место защиты: Воронеж. гос. пед. ун-т].- Белгород, 2008.- 209 с.: ил. РГБ ОД, 61 09-11/16

смотреть содержание
смотреть введение
Содержание к работе:
ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И СИСТЕМНЫЙ АНАЛИЗ ПРОБЛЕМЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОДЕРЖИ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ
1.1. Понятие «городские земли» и его место в системе мониторинга земель урбанизированных территорий
1.2. Технологические и методические основы совершенствования кадастровой оценки городских земель (теория и практика оценок)
ГЛАВА И. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГТРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ
2.1. Обоснование выбранных объектов исследования
2.2. Природные условия и социально-экономическая характеристика городов Белгородской области
2.2.1. Особенности природной обстановки на территории городов Белгород и Губкин
2.2.2. Социально-экономическая характеристика городов
2.3. Методические основы изучения городских земель
2.3.1. Биоклиматический потенциал города и субурбии
2.3.2. Обоснование размещения сети контрольных точек опробования и определение необходимого объема выборки
2.3.3. Городские почвы - неотъемлемый компонент урбанизированных территорий
2.3.4. Методы биоиндикации в оценке состояния городских земель
ГЛАВА III. АНАЛИЗ КОМФОРТНОСТИ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ НА ЗЕМЛЯХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
3.1. Оценка функционально-планировочной структуры городов и благоустроенности жилищного фонда
3.2. Анализ местно-климатических условий проживания городского населения
3.3. Качественное состояние почв городских земель
3.4. Экологическая оценка состояния земель населенных пунктов методом биоиндикации
ГЛАВА IV. КАРТОГРАФИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ ОЦЕНКИ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ
4.1. Использование цифровой модели рельефа и ее морфометрических характеристик для анализа качества земель населенных пунктов
4.2. Структура и функции зеленых насаждений городов Белгород и Губкин
4.3. Экологическое зонирование городских земель
ГЛАВА V. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НА ОСНОВЕ УЧЕТА ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ
5.1. Анализ существующих методик государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов
5.2. Методика совершенствования кадастровой оценки городских земель на основе учета экологических факторов
ВЫВОДЫ
Введение к работе:

Актуальность исследования. При усложнении территориальной и функциональной структуры городов возникает необходимость экологического обоснования развития урбанизированных территорий. Функционирование городских ландшафтов, обусловленное воздействием условно-природных, антропогенных и социально-экономических факторов, определяет экологическую ситуацию на землях населенных пунктов. Современные методы экологического сопровождения градостроительной и архитектурно-строительной деятельности должны основываться на методологии создания интегрированного экологического продукта и выражаться через принципы необходимости, неразрывности, комплексности, экономической эффективности.

Несмотря на положительные тенденции в социально-экономической сфере развития городов Белгородской области, все еще остаются проблемы, особое внимание которым уделено в нашем исследовании: экологические проблемы, связанные с большим количеством предприятий в зоне жилой застройки, перегруженностью улично-дорожной сети. Остро стоит проблема запечатывания городских земель, ведущая к утрате экологических функций почвенного покрова.

Анализ зарубежных и отечественных практик в области кадастровой оценки городских земель (А.А. Варламов, Н.А. Кузнецов, А.П. Ромм, Дж. Фридман, О.Т. Хисматулов, А.П. Сизов, А.Д. Власов и др.) позволил выявить различия в использовании экологических факторов при проведении земельно-оценочных работ. В России природные и антропогенные факторы не выделяют в отдельную значимую группу, в то время как в европейских и международных стандартах оценки стоимости земли экологические факторы включены в специальные разделы.

В настоящее время растет экологическое самосознание населения, в том числе выражающееся в выборе экологически комфортных условий для проживания. Актуальность исследования обусловлена необходимостью совершенствования методических и технологических принципов оценки кадастровой стоимости земель, в которой существенная роль должна отводиться экологическим факторам. Значимость работы определяется дополнением традиционных химико-аналитических методов мониторинга городских земель биоиндикационными.

Основная цель исследования заключалась в совершенствовании методики кадастровой оценки городских земель посредством разработки системы оценочных показателей для последующей корректировки кадастровой стоимости земельных участков на основе учета экологических факторов.

Для достижения поставленной цели последовательно решались следующие задачи:

1) разработать комплексную схему ведения мониторинга городских земель с выходом на кадастровую оценку и управление качеством урбанизированной среды;

  1. провести оценку качественного состояния земель населенных пунктов средствами геоинформационных систем (ГИС);

  2. обосновать интегральную систему диагностических показателей качества городских земель;

  3. усовершенствовать методику расчета кадастровой стоимости земель населенных пунктов на основе учета экологических факторов.

Объектом исследования выбраны земли населенных пунктов, различающихся по численности населения, административному значению и архитектурно-планировочным особенностям структуры городов (на примере городов Белгород и Губкин).

Предметом исследования являются экологически обусловленные процессы и факторы, влияющие на качество городских земель.

Исходные материалы и методы исследования. В основу диссертационной работы положены данные собственных полевых изысканий, проведенных в период с 2003 по 2007 гг. на территории городов Белгородской области (Белгород и Губкин). В полной мере использованы результаты химико-аналитических исследований, в том числе проведенных лично автором. В процессе работы проанализированы картографические материалы кафедры природопользования и земельного кадастра БелГУ, ОАО «Белгородземпро-ект» и ежегодные доклады Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области.

В основу методики исследования положен эколого-ландшафтный подход. Привлечены следующие общенаучные и специальные методы: биоиндикационные, химико-аналитические и сравнительно-географический, математико-статистический, картографический, пространственного анализа средствами ГИС-технологий, обработки данных дистанционного зондирования (ДДЗ). Для определения достоверности результатов были задействованы статистические программные пакеты {STATISTICA, MS Excel). В работе особое внимание уделено применению ГИС (БелГИС, ГеоМИКС, Surfer, Global Mapper, ArcGIS) и ДДЗ земной поверхности в мониторинге городских земель (ENVI).

Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, методические основы и технологические принципы совершенствования кадастровой оценки земель населенных пунктов основаны на результатах комплексного мониторинга городских земель. Впервые за последние 13 лет на территории г. Белгорода проведены натурные исследования городских почв. Оценен уровень загрязнения частных подворий городов в условиях техногенного прессинга. Дана характеристика экологического состояния городских земель посредством анализа морфогенетических изменений в растениях. Приоритетными загрязнителями урбаноземов определены As и РЬ. Выявлены зависимости индекса фитоценотической пластичности и анормальности развития растений от экологической комфортности городских территорий. По результатам тематической обработки ДДЗ автоматизированными методами классификации изображений выделены зоны высокой техногенной преобразованное городских ландшафтов. Выявлены корреляционные связи между

фитотоксичностью и биологической активностью почв. По созданной цифровой модели рельефа (ЦМР) и ее производных морфометрических характеристик проведено эколого-микроклиматическое районирование города Белгорода. Предложена система диагностических показателей качественного состояния городских земель с учетом особенностей исследованных объектов на локальном уровне. Апробирован метод расчета интегральной оценки качества городских земель с помощью формулы среднегеометрического и логистического уравнения. На основе созданных картограмм экологического зонирования городов установлены территориальные закономерности распределения загрязняющих веществ (ЗВ), выделены зоны экологической нормы и кризиса. Предложен ассортимент газопылеустойчивых растений для озеленения сани-тарно-защитных зон предприятий стройиндустрии и благоустройства прилегающих к ним жилых территорий.

Практическая значимость работы. Результаты экологического зонирования городских земель применимы при обосновании размещения новых жилых комплексов, в том числе при выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Полученные выводы найдут отражение в целевых программах по повышению качества жизни населения Белгородской области.

Предлагаемые оценочные показатели качества городских земель могут быть использованы при проведении процедуры кадастровой оценки земель населенных пунктов изучаемого региона.

Материалы диссертационного исследования вошли в научные отчеты по гранту РФФИ №06-05-96306 «Пространственно-временная организация мониторинга качества окружающей среды в промышленных центрах и зонах их влияния (на примере Белгородской области)» (№ г/р 01200704577); по хоздоговорной теме «Зонирование г. Белгорода по экологической комфортности методом биодиагностики» (№ г/р 01200115356); по хоздоговорной теме «Исследование современного и перспективного состояния почв и земельных ресурсов на границах санитарно-защитных зон промышленных предприятий и в населенных пунктах Старооскольско-Губкинского промышленного района» (№ г/р 01200606090); по хоздоговорной теме «Проведение оценки воздействия ЗАО «Белгородский цемент» на окружающую среду (ОВОС)». Внедрение результатов исследования в практику экологического мониторинга на территории Старооскольско-Губкинского промышленного района подтверждено справкой Научно-исследовательского института по проблемам Курской магнитной аномалии им. Л.Д. Шевякова. Методические разработки используются в преподавании дисциплин «Экологический мониторинг», «Кадастровое зонирование территорий» в Белгородском государственном университете.

Основные положения, выносимые на защиту:

1. Комплексная система ведения мониторинга городских земель, ориентированная на кадастровую оценку и управление качеством городской среды.

  1. Результаты интегральной оценки техногенной преобразованности городских земель (по данным мониторинга земель населенных пунктов - на примере городов Белгород и Губкин).

  1. Интегральная система диагностических показателей качественного состояния городских земель.

  2. Методика совершенствования кадастровой оценки земель населенных пунктов на основе учета экологических факторов.

Апробация работы. Основные результаты работы были представлены на Международной научной конференции студентов и аспирантов «Экологические проблемы устойчивого развития агросферы в условиях реформирования земельных отношений и пути рационального использования и охраны земель» (г. Харьков, ХНАУ, 2005 г.); Международной научно-практической конференции «Опыт и проблемы природопользования при реализации президентских программ в Черноземье» (г. Воронеж, 2005 г.); Международной научной конференции студентов и аспирантов «Экологизация устойчивого развития агросферы, культурный почвогенез и ноосферная перспектива информационного общества» (г. Харьков, ХНАУ, 2006 г.); Международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых «Регион-2007: общественно-географические аспекты» (г. Харьков, ХНУ, 2007 г.); Российско-молдавском семинаре «Использование геоинформационных технологий и данных дистанционного зондирования для разработки структурно-функциональных принципов организации геоэкологического мониторинга земель в регионах интенсивного аграрного освоения» (г. Белгород, БелГУ, 2008 г.). Разработки автора вошли в конкурсный проект «Ландшафтно-экологический мониторинг земель в районах с высоким уровнем техногенного воздействия для обеспечения экологической безопасности производства сельскохозяйственной продукции», ставший лауреатом Национальной экологической премии за 2007 год.

Публикации. По материалам диссертации опубликовано 15 работ, в том числе 7 статей (3 - в изданиях, рекомендованных списком ВАК). Получено 2 авторских свидетельства об официальной регистрации баз данных.

Личный вклад автора заключается в проведении полевых изысканий, сборе, обработке и анализе фактического материала, создании электронных карт и методики совершенствования оценки кадастровой стоимости городских земель на основе учета экологических факторов, в формулировании выводов и разработке рекомендаций, направленных на улучшение состояния городских земель.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, 5 глав, выводов, списка использованных источников, включающего 250 наименований, в том числе 27 - на иностранных языках, и 8 приложений. Содержание работы изложено на 148 страницах машинописного текста, иллюстрировано 21 таблицей и 52 рисунками.

Подобные работы
Стеценко Светлана Евгеньевна
Учет фактора запыленности в формировании городской застройки
Ярощук Олеся Николаевна
Разработка метода выбора рационального направления рекультивации на углепромышленных территориях с учетом экологических факторов
Ярощук Олеся Николаевна
Разработка метода выбора рационального направления рекультивации на углепромышленных территориях с учетом экологических факторов
Минакова Елена Анатольевна
Учет метеорологических факторов в управлении качеством поверхностных вод (На примере рек Казанка, Свияга, Степной Зай)
Ким Анатолий Афанасьевич
Технология переработки низинного торфа для строительства с учетом геоэкологических факторов
Моргунов Борис Алексеевич
Методология учета экологического фактора в процессе выработки стратегии устойчивого развития Арктической зоны России
Кулешова Екатерина Львовна
Основные принципы учета экологических неблагоприятных факторов при кадастровой оценке земель (На примере г. Иваново)
Баландина Наталья Львовна
Роль и особенности учета космогеофизических экологических факторов в рыбопромысловых технологиях
Варнаков Алексей Николаевич
Оптимизация системы водоохранных мероприятий в бассейне реки с учетом эколого-экономических факторов (На примере реки Прони)
Локшина Тамара Яковлевна
Совершенствование методов оценки эффективности и стимулирования рационализации и изобретательства (на примере предприятий черной металлургии)

© Научная электронная библиотека «Веда», 2003-2013.
info@lib.ua-ru.net