Электронная библиотека Веда
Цели библиотеки
Скачать бесплатно
Доставка литературы
Доставка диссертаций
Размещение литературы
Контактные данные
Я ищу:
Библиотечный каталог российских и украинских диссертаций

Вы находитесь:
Диссертационные работы России
Технические науки
Технология и организация промышленного и гражданского строительства

Диссертационная работа:

Зубенко Константин Юрьевич. Разработка и оптимизация планов производства работ по технической эксплуатации объектов недвижимости на основе матрично-сетевой модели : диссертация ... кандидата технических наук : 05.23.08 / Зубенко Константин Юрьевич; [Место защиты: Воронеж. гос. архитектур.-строит. ун-т].- Воронеж, 2009.- 155 с.: ил. РГБ ОД, 61 09-5/1970

смотреть введение
Введение к работе:

Актуальность диссертационной работы обусловлена происходящими в экономике нашей страны глобальными изменениями, связанными с реструктуризацией многих отраслей народного хозяйства, в том числе и ЖКК, необходимостью реализации крупных проектов, которые требуют новых подходов к планированию и управлению производством. В связи с этим возникает необходимость координации действий большого числа предприятий и организаций входящих в состав ЖКК. Решение этой задачи требует применения современных, научно обоснованных методов управления работами, использование которых связанно с обработкой большого количества информации. Реализация этих методов требует более высокого уровня использования современных информационных технологий, применения автоматизированных систем планирования и управления ЖКК. Для выживания в условиях рынка организации ЖКК должны максимально использовать все резервы в целях повышения эффективности своей деятельности. Этого можно добиться внедрением новых прогрессивных технологий, применением современных материалов, которые снижают трудоемкость и повышают качество, а так же не последнюю роль играет рациональная организация работ и эффективное управление. Оперативное принятие управленческих решений и оптимальное распределение ресурсов способствуют повышению экономической эффективности ЖКК.

Для эффективного управления деятельностью ЖКК прежде всего необходим план работ, для формирования которого обязательно наличие адекватного математического аппарата моделирования и расчета параметров. Исследованию закономерностей формирования планов работ посвящены труды отечественных и зарубежных авторов, таких как Гусаков А.А., Воропаев В.И., , Голенко Д.И., Небритое Б.Н., Борт С.Г., Ахъюджа X., Бусленко Н.П., Побожий В.А., Воронов А.А., Келли Дж., Дж. Ф. Мут, Дж.Л. Томпсон, Миллер Р. и другие. Анализ этих работ показал, что многие теоретические и практические аспекты этой проблемы решены, однако некоторые вопросы, связанные с совершенствованием методики формирования планов и расчетов параметров работ с учетом ограничения по ресурсам, в настоящее время окончательно не решены и являются актуальными.

Целью работы является разработка эффективной методики определения фактических объемов и планирования работ по технической эксплуатации объектов недвижимости. В рамках этой цели были поставлены и решены следующие задачи:

  1. разработать новую систему мониторинга технического состояния объектов недвижимости состоящую, из четырех, взаимосвязанных между собой, подсистем.

  2. разработать методику моделирования планов производства работ по

технической эксплуатации объектов недвижимости на основе матрично-сетевых моделей;

  1. разработать методику оптимизации распределения ресурсов при планировании работ, основанігую на поиске экстремума целевой функции планов работ, сочетающую в себе аналитические, стохастические и эвристические подходы;

  2. предложить иерархическая структура организационных моделей взаимодействия подразделений управляющей компании, в которой каждому уровню управления соответствует своя модель с указанием организационных взаимосвязей, необходимых только на этом уровне. Методы исследования базируются на основе концепции сетевых

моделей и математического аппарата поиска глобального экстремума функции нескольких переменных, включающих в себя аналитические, стохастические и эвристические методы.

Научная новизна диссертационной работы

В ходе проведенных автором исследований получены следующие научные.результаты:

о разработана новая система мониторинга технического состояния

объектов недвижимости состоящая, из четырех, взаимосвязанных

между собой, подсистем:

  1. подсистема сбора исходных данных о объектах недвижимости (технические паспорта БТИ, результаты проведения технического обследования, данные о проведенных ремонтных работах и т.п.);

  2. подсистема обработки исходных данных, позволяющая определить время проведения технического обследования объектов недвижимости;

  3. подсистема технического обследования объектов недвижимости;

  4. подсистема принятия решений о необходимости, сроках, фактических объемов и очередности проведения ремонтно-строительных работ.

о разработана новая методика моделирования планов производства работ по технической эксплуатации объектов недвижимости на основе матрично-сетевых моделей, отличающаяся от ранее известных возможностью задания ограничений по использованию ресурсов, проведения расчетов не только для специализированных, но и для комплексных бригад, использующая в качестве исходных данных результаты мониторинга;

о разработана новая методика оптимизации распределения ресурсов при планировании работ, основанная на поиске экстремума целевой функции планов работ, сочетающая в себе аналитические,

стохастические и эвристические подходы (методика позволяет изменять количество ресурсов на различных участках работ, тем самым дает возможность учесть переход рабочих в составе комплексной бригады с одной работы на другую). В рамках этой методики получены следующие научные результаты:

сформулирован комплексный критерий оптимизации планов производства работ, сочетающий в себе требования по минимизации общей продолжительности и периодов времени, в которых имеющиеся ресурсы используются не полностью, и позволяющий посредством весовых сомножителей отдавать приоритет продолжительности работ или равномерности использования ресурсов в зависимости от производственных ситуаций;

разработана методика оптимизации распределения ресурсов при планировании работ, состоящая из двух стадий, на первой стадии используется алгоритм стохастического градиентного спуска для распределения ресурсов по участкам работ, в случае несоответствия полученного результата критерию оптимальности происходит переход ко второй стадии, на которой осуществляется сдвиг работ во времени;

предложена иерархическая структура организационных моделей взаимодействия подразделений управляющей компании, в которой каждому уровню управления соответствует своя модель с указанием организационных взаимосвязей, необходимых только на этом уровне; исключение взаимосвязей между подразделениями, не относящихся к данному уровню управления, позволяет повысить эффективность деятельности компании.

Практическая значимость работы состоит в разработке методики позволяющей формировать и оптимизировать планы работ по технической эксплуатации как одного, так и комплекса объектов недвижимости, сочетающая в себе аналитические, стохастические и эвристические подходы. Методика может быть использована на предприятиях как жилищно-коммунального, так и строительного комплекса, а также в учебном процессе. Достоверность результатов исследования подтверждается применением современных методов исследований; адекватностью принятых математических моделей; сходимостью теоретических результатов и экспериментальных данных; проверкой разработанной методики в условиях организационной подготовки и управления ремонтно-строительными работами на предприятиях ЖКК г. Воронеже. На защиту выносятся: новая система мониторинга технического состояния объектов

недвижимости состоящая, из четырех, взаимосвязанных между собой, подсистем;

новая методика моделирования планов производства работ по технической эксплуатации объектов недвижимости на основе матрично-сстевых моделей, отличающаяся от ранее известных возможностью задания ограничений по использованию ресурсов, проведения расчетов не только для специализированных, но и для комплексных бригад, использующая в качестве исходных данных результаты мониторинга;

новая методика оптимизации распределения ресурсов при планировании работ, основанная на поиске экстремума целевой функции планов работ, сочетающая в себе аналитические, стохастические и эвристические подходы;

иерархическая структура организационных моделей взаимодействия подразделений управляющей компании, в которой каждому уровню управления соответствует своя модель с указанием организационных взаимосвязей, необходимых только на этом уровне.

Апробация и внедрение результатов исследования. Основные теоретические и практические положения диссертационной работы докладывались и обсуждались на: 58, 59, 60, 61-й научно-практических конференциях в ВГАСУ (г. Воронеж, 2005, 2006, 2007, 2008); 4-й международной конференции, Прага-Москва 2007г., 11-ой международной научно-практической конференции «Высокие технологии в экологии» (г. Воронеж, 2008). Теоретические положения и практические рекомендации прошли апробацию и внедрены на предприятии ОАО «Воронежгражданстрой» города Воронежа, что подтверждено соответствующим актом внедрения.

Публикации. По материалам исследований опубликовано 6 научных работ общим объемом 30 страниц. Из них лично автору принадлежит 19 страниц. Статьи [1, 2, 3] опубликованы в изданиях, приведенных в перечне ВАК РФ. В статье [1], опубликованной в Научном вестнике Воронежского государственного архитектурно-строительного университета, рассмотрен учет данных системы экологического мониторинга при принятии эффективных организационно-технологических методов ведения работ по реконструкции объектов недвижимости. _В'статье [2],- опубликованной в Научном вестнике Воронежского государственного архитектурно-строительного университета, приведены исследования социально-экономической эффективности санации жилой застройки. В статье [3], опубликованной в журнале «Промышленное и гражданское строительство», изложен методологический подход к оценке морального износа территорий массовой жилой застройки.


© Научная электронная библиотека «Веда», 2003-2013.
info@lib.ua-ru.net